Koupili jste dům v novostavbě nebo chcete modernizovat ten stávající? Brání vám v získávání cenných zkušeností nedostatek znalostí o moderních stavebních materiálech nebo omezený rozpočet? Věnujte 10 minut čtení sekvenčních pokynů a zjistěte to jak zrekonstruovat byt vlastníma rukama rychle a levně! Pojďme tedy začít!

Přípravná fáze

Než vytáhnete staré válečky z mezipatra a koupíte barvu, věnujte čas taktice a strategii pro budoucí test. Nejprve se rozhodněte o pořadí práce a sestavte domácí odhad.

Kosmetická nebo kompletní rekonstrukce?

  • demontáž starých nátěrů;
  • tmel a základní nátěr stěn a stropů;
  • povrchová úprava stropu pomocí barvy nebo dekorativní omítky;
  • tapetování;
  • demontáž staré podlahy a montáž nové.

Není těžké zvládnout techniku ​​provádění těchto kroků.

Kompletní rekonstrukce bytu na klíč

  • All inclusive
    Náklady na opravu zahrnují vše: práci, materiál, dokumenty.
  • Bez vaší účasti
    Po odsouhlasení projektu majitele rušíme až po dokončení opravy.
  • Cena je známa předem
    Cena opravy je stanovena ve smlouvě.
  • Pevná doba opravy
    Rekonstrukce bytu na klíč na 3,5 měsíce. Termín je stanoven ve smlouvě.

Kolik stojí oprava?

Celková částka závisí na:

  • region bydliště (ve velkých městech jsou ceny stavebních materiálů nižší);
  • stav prostor (novostavba nebo vedlejší).

Přeměna domu s hrubým povrchem bude dražší kvůli instalaci elektrických kabelů. Aktualizace sekundárního prostoru má i své stinné stránky. Budete muset vynaložit peníze na demontáž předchozích nátěrů.

Při plánování rekonstrukcí v jednopokojovém bytě o velikosti 35 m2 počítejte s tím, že to bude stát asi 300 000 RUR. Tyto náklady zahrnují celkovou cenu stavebního materiálu bez nákupu nových domácích spotřebičů a nábytku. Proces lze rozdělit do několika fází, postupně to dělat v různých místnostech a shromažďovat peníze na pokračování.

Zároveň buďte psychicky připraveni ztrácet čas. Hodně času, který by se dal investovat do brigád, komunikace s rodinou a relaxace. Pokud se rozhodnete jej zachránit, zvažte další možnosti oprav vlastními silami.

Jak sestavit pracovní plán krok za krokem?

Racionálně vypracovaný plán budoucích oprav a odhad vám pomůže naplánovat čas na dokončení každé fáze a ušetřit peníze.

  1. Uveďte rozsah opravy.
  2. Pomocí metru nebo vodováhy proveďte potřebná měření a zaznamenejte je, abyste se k tomu znovu nevrátili.
  3. Vytvořte virtuální model místnosti na papíře nebo v počítačovém programu. To vám pomůže naplánovat uspořádání nábytku a uvidíte, jak budou vaše nápady vypadat.
  4. Sledujte ceny stavebních materiálů v offline nebo online obchodech ve vašem městě a současně zapisujte položky produktů s cenami.
  5. Vytvořte odhad, který zahrnuje všechny materiály, náklady na odstranění odpadu a přepravu.
  6. Není nutné nakupovat stavební materiál na jednom místě. Nakupujte ve velkém množství, předem si vypočítejte požadované množství. Náklady na doručení se budou pohybovat od 2000 do 3000 rublů. v závislosti na regionu.
  7. Neberte si stavební materiál „zády k sobě“ a schovejte si účtenky. V krajním případě lze přebytek vrátit do obchodu, ale později bude obtížné najít stejnou chybějící tapetu, laminát nebo dlaždice.
  8. Předem si rozmyslete, kde budete trávit volný čas, zvláště pokud nemáte alternativní možnosti bydlení. Opravárenské práce vždy provází neusazený život a nečistoty, proto se starejte o sebe, stejně jako o nábytek a vybavení, které nelze dočasně z místnosti odstranit. Nejlepší je přesunout všechny předměty do středu místností a zakrýt je silnou fólií.
  9. Opravy se provádějí shora dolů, tzn. od stropu k podlaze. Pokud je jako konečná úprava horního povrchu zvolen zavěšený strop, naplánujte jeho instalaci jako poslední.
  10. Nejpohodlnější je začít s aktualizací z místnosti nejvzdálenější od východu. To usnadní údržbu.
ČTĚTE VÍCE
Jak dlouho trvá, než se henna vymyje?

Důležité! Nejvýhodnější je nakupovat stavební materiály v zimě, protože letní období je takzvaná „horká sezóna“. Nákupem všeho potřebného v chladném období zákazníci ušetří až 50 % nákladů na zboží. Pokud není možné zařídit „sklad“ ve vašem bytě, kupte si předem to, co vás bude stát nejvíce.

Zrekonstruovali jsme již více než 500 bytů, rádi pomůžeme i Vám

Nakoupíme vše, co potřebujete

Jedná se o nástroje a samotný stavební materiál. Obojí lze nalézt na velkých trzích (např. Leroy Merlin) nebo na stavebních trzích.

Stavební hmoty

Při nákupu laminátu, parket a dlaždic je důležité pamatovat na několik nuancí.

Nejprve postupujte podle odhadu. Nekupujte „end-to-end“ – vždy můžete narazit na vadu. Vezměte tapety, barvy a dlaždice v poměru: plocha místnosti + 10 % z výše uvedené částky. Pokud zbyly materiály, nevyhazujte je. V případě jakýchkoli potíží pomohou problém „zamaskovat“.

Za druhé, pamatujte – na trzích je cena materiálů často nižší, ale ve velkých supermarketech je snazší vrátit se. Je lepší od nich nakupovat drahé materiály.

Do třetice si vzpomeňte na lidovou moudrost o přípravě saní v létě. Nákup před zahájením rekonstrukce nebo v intervalech mezi „ošetřením“ místností. Sledujte zásoby a pamatujte – v zimě ceny klesají v průměru o 30%.

Nástroje

Žádná oprava se neobejde bez elektrického nářadí a dostupného vybavení. Na této kategorii výdajů byste neměli šetřit. S dobrými nástroji bude práce postupovat mnohem rychleji. Navíc je můžete využít i v budoucnu. V závislosti na rozsahu oprav budete potřebovat:

  • perforátor;
  • elektrická vrtačka;
  • šroubovák;
  • válečky a kartáče;
  • špachtle;
  • skládačka;
  • řezačka dlaždic;
  • kbelíky a tácy na ředění kapalných přípravků;
  • Odpadkové pytle;
  • rukavice.

K nákupu uvedených položek budete potřebovat 35 000 rublů. Elektrické nářadí si můžete pronajmout nebo půjčit od příbuzných/přátel.

Provádíme rekonstrukci bytu

Odhad byl tedy sestaven, vše nakoupeno a vy jste se rozhodli pro sled akcí. Na jaké jemnosti je třeba brát ohled a jaká úskalí vás čekají na trnité cestě modernizace vašeho bytu?

Rekonstrukce koupelny/wc

Pokud má místnost staré rozvody, musíte zrekonstruovat koupelnu výměnou trubek za kovové plastové. Výrobci na ně poskytují dlouhé záruky, snáze se s nimi pracuje (řezání/instalace) a instalují armatury a kohoutky.

ČTĚTE VÍCE
Proč se cibule nazývá pórek?

Pokud neplánujete změnit schéma komunikace, změřte staré s přihlédnutím ke kuchyni. Instalace vodovodního systému je seriózní podnik, takže pokud nemáte dostatek zkušeností, pozvěte k instalaci vodovodního potrubí odborníka. Jedna služba stojí v průměru od 1500 do 2000 rublů.

Dejte si stranou přibližně 30000 35000 RUR. na WC, novou vanu, umyvadlo a baterie. Vše záleží na osobních možnostech. Pokud si vyberete dovážené produkty od známých značek, částka se samozřejmě navýší. Spolu s nákupem potrubí bude instalace stát od 20 000 rublů. Pokud potřebujete ohřívač vody, měli byste přemýšlet o jeho koupi hned teď. Po dokončení bude obtížné nainstalovat kotel bez poškození panelů nebo dlaždic. Cenově dostupná možnost bude stát asi 20000 XNUMX rublů. Pokud topné baterie a cívky v bytě nebyly vyměněny, nákup a instalace nových bude stát XNUMX XNUMX rublů.

Je čas vybrat dokončovací materiály. Obkládání stěn a podlah až ke stropu není levnou radostí. Je ekonomičtější omezit se na kombinovanou možnost, kombinovat porcelánovou kameninu s panely nebo vodou ředitelnou barvou. Samotný materiál s instalací bude stát asi 65 000 rublů, pokud jste si jisti, že můžete dlaždice položit rovnoměrně, počítejte s částkou 35000 XNUMX rublů. Dále budete muset zakoupit dvířka, lampy, nástěnnou skříňku se zrcadlem a skříňku pod umyvadlo.

Koupelnu renovujte v následujícím pořadí:

  • demontáž starých dlaždic a nátěrů;
  • betonová podlahová mazanina (pokud je povrch nerovný, v průměru trvá vytvrzení asi 2 týdny);
  • omítání stěn;
  • malování stěn nebo pokládání dlaždic;
  • instalace instalatérských, topných a vodovodních systémů;
  • instalace stropu (pokud je zavěšený; pokud se rozhodnete malovat, musíte začít s ním);
  • montáž koupelnových dveří a svítidel.

Chcete-li vybavit podlahu v koupelně betonovým potěrem, musíte si zakoupit 15 pytlů cementu a dalších 5 pytlů samonivelační směsi pro vyrovnání. Bude to stát přibližně 4500 140000 rublů. Velká rekonstrukce koupelny bude stát asi 145000 XNUMX-XNUMX XNUMX rublů.

Oprava stropu

Výběr povrchové úpravy stropu závisí na rodinném rozpočtu. Ekonomický způsob je omítnout nebo natřít vodou ředitelnou barvou, ale buďte připraveni trávit čas přípravou. Úplně odstraňte předchozí nátěr, poté prohloubte švy na spojích desek stěrkou, napenetrujte a poté zakryjte vrstvou tmelu. Sušení bude trvat přibližně 1-2 dny. Na připravený povrch naneste vrchní nátěr. Pokud se rozhodnete malovat, kupujte barvu s rezervou. Aby strop vypadal dokonale, budete jej muset nanést ve 2 vrstvách. V průběhu času může barva nebo omítka ztratit svou přitažlivost. Malování celé plochy místnosti bude stát v průměru asi 5000 XNUMX rublů.

ČTĚTE VÍCE
Proč se Lopezovi rozešli?

Stretch stropy jsou velmi oblíbené. Stavitelé a návrháři je rádi používají, protože:

  • rychlá výroba a instalace do 2 dnů;
  • rozumná cena za m2 (v průměru asi 350 rublů);
  • přitažlivost;
  • odolnost v případě úniku od sousedů.

Provádíme opravy stěn a podlah

Náklady na vyrovnání stěn závisí na jejich stavu. Pokud jsou chyby nevýznamné, můžete se omezit na nanesení jedné vrstvy tmelu bez použití základního nátěru. Jako dekorativní pozadí se nejčastěji volí tradiční tapeta. Dejte přednost textilním s netkaným podkladem (skryjí nerovnosti a nevydávají nepříjemný zápach). Pro lepení je lepší zvolit metrovou tapetu střední měkkosti, na které nejsou promáčkliny vidět. Cena jedné role začíná od 1000 rublů. Pro dokončení budete potřebovat:

  • tapety (asi 14 rolí);
  • omítka;
  • tmel;
  • lepidlo.

Pro korekci úrovně podlahy je nejlepší použít suchý potěr. Ideální rovnoměrnost doplňuje absence nutnosti dlouhého čekání na vytvrzení. Externí podlahy vybírejte také podle svých finančních možností. Dnes je laminát považován za nejpraktičtější a nejodolnější. Pro celou oblast bydlení to bude stát přibližně 25000 XNUMX rublů. Budete také muset zakoupit zvukově izolační podklad a prahy.

Je možné provést rekonstrukci domu svépomocí? Ano. Změní se nutně v pole vleklých vojenských operací? Není to vůbec nutné. Hlavní věcí je správně se připravit a zakoupit všechny nástroje a materiály. Budete do toho muset investovat úsilí? A jak! Pár zameškaných dovolených, promarněných víkendů a mnoho měsíců bez večerní relaxace u televize. Ušetříte ale peníze a jistě poznáte, zda je výsledek kvalitní.